Как согласовать перенос кухни в жилую комнату или коридор

Планировка большинства многоквартирных домов не может похвастаться вместительными комнатами. Это особенно заметно на дополнительных помещениях: ванной комнате, туалете, кухне. А ведь в последней нужно приготовить покушать, завтракать, обедать, ужинать, общаться с членами семьи и гостями. Как это все осуществить, если кухня очень маленькая?

Кто-то пытается применять различные методы визуального увеличения пространства, кому-то по карману вообще поменять жилье. Но мы рассмотрим золотую середину – перенос кухни в другое помещение. Это может быть коридор, гостиная или жилая комната – во многом цель определяется особенностями планировки и личными предпочтениями.

Итак, разберемся в перепланировке, как эту задачу можно реализовать, нужно ли ее согласовывать с контролирующими органами, необходимо ли разрешение.

О правомерности действий

Каждое радикальное действие в рамках недвижимости многоквартирного здания должно согласовываться со спецотделом внутреннего управления. Для получения положительного результата требуется в первую очередь, чтобы перенос кухни не противоречил действующим строительным нормам и конструктивным особенностям здания.

Особое внимание нужно уделить целостности несущих стен – части перекрытий, испытывающих основную нагрузку конструкции. Если убрать хотя бы часть такой стены, целостность здания будет нарушена, а это значит, что негативные последствия – вопрос времени. Результатом может быть разрушение, способное повлечь за собой жертвы. Поэтому стоит семь раз отмерить, прежде чем приступать к действиям. Для этого и придумано согласование. Необходимо, чтобы компетентные люди дали свою оценку.

И тут возникает вопрос, как же получить такое разрешение: что для этого нужно, куда обращаться? Обращаться необходимо в технический отдел уполномоченной организации, комиссия которой проведет оценку и даст свое компетентное заключение. Только при наличии такого согласования можно приступать к конкретным действиям по перепланировке.

Такая заявка должна подаваться от всех владельцев недвижимости. Это усложняет процедуру, если по праву приватизации квартира находится в собственности нескольких человек. Поэтому сначала нужно обращаться в управляющую организацию, чтобы получить полную информацию.

Следует отметить, что согласование – непростая, длительная и, возможно, утомительная процедура. Не следует забывать о рисках, которые были указаны выше. Поэтому каждый уполномоченный орган обязан тщательно проверить возможность тех или иных действий в квартире, чтобы это не отразилось на безопасности всех жильцов. Поэтому еще вначале процедуры стоит набраться терпения и рассчитывать на длительное оформление документов. Пройдя такую процедуру, вы будете законно действовать, а значит, никакие претензии или штрафы не грозят.

Дело техники…

Перенос кухни начинать нужно с плана действий, проекта. Заниматься дальнейшими процедурами самостоятельно – дело неблагодарное, утомительное и продолжительное. Поэтому лучше ускорить процесс путем обращения к специалистам. Такой подход позволит улучшить итоговое качество, ведь все работы будут выполняться профессионалами. В целом процедуру можно разделить на этапы:

• Демонтаж. После согласования переноса кухни в жилую комнату, коридор или гостиную, а также утверждения проекта начинается демонтаж сооружения.
• Уборка. В результате демонтажных действий остается очень много строительного мусора, который придется убрать. Поэтому предварительно стоит «эвакуировать» большую часть вещей. Можно оставить только самое необходимое, закрыв это полиэтиленовой пленкой. Предметы на время ремонта можно переместить в закрытую комнату, гараж или к соседям.
• Созидательные действия по оформлению помещения.

Далее немного уделим внимание вопросам, которые возникают при выполнении процедуры переноса кухни.

Коммуникации

На кухне просто необходимы:

• электросеть;
• газопровод;
• водопровод.

Без этих коммуникация выполнять свои функции помещение не способно. Поэтому такие сложности необходимо учитывать. А это значит, что требуется согласование с газовой компанией, водоканалом. И если с электричеством и водоснабжением все проще, с согласованием газоснабжения сложнее. Это очень рискованная манипуляция, учитывая опасность газа. Поэтому ответственной организации за поставку бытового газа придется еще доказать, что такая планировка необходима и не представляет угрозу для всех жителей дома.

Однако эту сложность можно обойти путем замены газовой плиты на электрическую.

О проекте

Когда все нюансы утрясены, действовать можно, однако нужно придерживаться какой-то общей и частной концепции. Для этого создается проект. Это станет гарантом положительного результата. В проекте обычно указываются условия переноса кухни в другое помещение (коридор, гостиная, жилая комната). Можно посмотреть на представленные фото, чтобы взять какую-нибудь понравившуюся идею планировки.

Пора действовать

После всех согласований, произведенных действий по разрушению ненужных стен и перекрытий начинается новый интересный этап – оформление пространства. Благодаря наличию множества современных технологий и материалов полет фантазии может быть безграничным.

Достаточно посмотреть фото, обдумать свои условия, представить, как будет удобно обустраивать помещение, чтобы получить на выходе отличный интерьер, способный радовать привлекательным внешним видом, эргономичностью и функциональностью, что для кухни очень важно.